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上周末北京城建·海梓府开盘热销 丰台高价地即将竞拍

2017-07-17 07:00:00 乐居

  (乐居 孔令薇 发自北京)今年上半年北京住宅项目入市量持续低位。据统计,截至6月23日,仅有56个项目入市。这一状态也在7月延续,据乐居不完全统计,上周末北京仅1盘入市,是位于亦庄的北京城建·海梓府。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,7月上旬北京新房、二手房交易量持续回落。

  上周末北京城建·海梓府开盘热销

  据乐居不完全统计,上周末北京仅1盘入市,是位于亦庄的北京城建·海梓府。

  7月16日上午8点半,位于大兴亦庄的北京城建·海梓府开盘,推出270套房源,均价59000元/平米。现场聚集600余名购房人,高温天气并没有影响购房人的购房热情,开盘不到三小时,所推房源就已经去化过半。

开盘现场

  现场了解到,许多购房人都偏爱10号楼,主要是看中其层数低,离马路比较远,位置比较好。

  7月上旬北京新房、二手房交易量持续回落 

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年7月上旬(1~10日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)网签量仅有452套,同比2016年7月同期下滑67.2%。

  二手住宅方面,7月上旬(1~10日),北京全市二手住宅共网签2049套,同比2016年7月同期下降62.2%,降幅更为明显。

  对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,在交易量下滑的同时,5月、6月北京的二手房价已经开始出现回落,跌幅也在进一步扩大,降价的房源已经从成交占比较少的高总价大户型的非普通住宅房源蔓延至中小户型中低价位的普通住宅,可以预见,未来北京二手房房价持续回落的趋势还将延续;新房房价,受结构性影响非常大,随着下半年房价较低的自住房供应和成交的增加,未来北京新房房价也将出现较为明显的结构性回落。

  本周北京将再入市三宗“两限”宅地

  7月13日,北京迎来顺义后沙峪自住房地块竞拍。竞拍开始20分钟后,中铁以50.2亿价格将该地块收入囊中。

  从国土局网站上可以看到,本周北京还将再入市三宗宅地,分别是北京市大兴区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块F2公建混合住宅用地、北京市房山区周口店镇02-0001等地块R2二类居住用地以及北京市丰台区西铁营村0501-634等地块F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。

  值得注意的是,三宗挂牌出让的宅地均限定了商品住房销售价格,并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

  其中丰台区西铁营村,起价52.5亿元,销售均价不超过79459元/平方米,且最高销售单价不得超过83432元/平方米。

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